Primeros pasos para invertir y dolarizar tu patrimonio
Si ya estás convencido de que invertir en EE.UU. es el camino, estos son los pasos que te recomiendo seguir para comenzar de forma segura y estratégica:
1. Evalúa tu capacidad de inversión
Define cuánto capital estás dispuesto a mover fuera del país. Aunque existen propiedades desde los USD 180,000, lo ideal es tener un presupuesto claro que incluya:
- Cuota inicial (desde el 30%)
- Costos de cierre (entre 3% y 5%)
- Fondos para gastos operativos si deseas alquilar la propiedad
2. Crea tu estructura legal
Abrir una LLC en EE.UU. (Limited Liability Company) es una de las formas más utilizadas por inversionistas extranjeros. Te ofrece protección fiscal y facilita la gestión de tu inversión.
Este paso lo puedes hacer 100% online, y no necesitas residencia ni visa americana.
3. Abre una cuenta bancaria en EE.UU.
Una vez tengas tu LLC, puedes abrir una cuenta empresarial en un banco estadounidense para manejar ingresos y gastos relacionados con la propiedad.
4. Elige el tipo de inversión
¿Prefieres comprar una propiedad para renta a corto plazo (Airbnb), renta tradicional o reventa futura? Esto definirá la ciudad, el tipo de propiedad y tu estrategia de rentabilidad.
5. Trabaja con un asesor local especializado en inversionistas extranjeros
Es clave tener a tu lado un agente con experiencia en transacciones internacionales. Te ayudará a:
- Buscar propiedades con buen retorno
- Negociar el mejor precio
- Coordinar inspecciones, cierres y trámites legales a distancia
- Conectarte con contadores, abogados y administradores de propiedades si es necesario
6. Define si comprarás con financiamiento o en efectivo
Hoy existen opciones de crédito para extranjeros, sin historial en EE.UU., con tasas competitivas y procesos 100% online. Puedes apalancar tu inversión y conservar liquidez para otras oportunidades.
Dolarizar tu patrimonio no es una decisión impulsiva, es una estrategia inteligente. Y los que actúan hoy, son los que capitalizan mañana. ¿Estás listo para dar el primer paso?
